이지스엑스자산운용(주)

Mid-to-Small Scale Multifamily는 중규모의 공동주택 및 오피스텔부터 소규모의 다세대주택 등을 포함하는 주거 모델로 체계적인 운영과 안정적인 거주 환경을 제공하는 새로운 멀티패밀리 형태입니다. 해외에서는 기업형 운영으로 시장이 성장하고 있으며, 국내에서도 인구 변화와 주거 수요 증가로 그 필요성이 확대되고 있습니다. 이는 도시 주거의 효율성과 지속 가능성을 높이는 대안적 솔루션입니다.

빠르고 효율적인 배송이 경쟁력의 핵심이 된 시대, 라스트마일 물류는 e커머스와 온디맨드 서비스의 성장을 뒷받침하는 필수 인프라로 자리 잡고 있습니다. 글로벌 시장에서는 도심 내 소형 물류센터(MFC)와 AI·로봇 자동화 시스템을 활용한 초고속 배송 모델이 확산되고 있으며, 국내에서도 새벽배송, 즉시배송 등의 수요 증가로 보다 정교한 라스트마일 물류 네트워크 구축이 요구되고 있습니다.

전자상거래의 성장으로 라스트마일 물류의 중요성이 급증하며, 미국, 유럽, 일본에서는 도심 내 소형 물류센터 (MFC)를 활용한 초고속 배송 모델이 확산되고 있습니다. 국내에서도 새벽배송, 로켓배송 등 초고속 물류 수요가 폭발적으로 증가했으나, 도심 내 MFC 부족과 자동화 시스템 미흡으로 인해 한계가 존재합니다.

이에 이지스엑스는 축적된 물류센터 개발 경험을 바탕으로, 도심형 물류 인프라의 가능성을 모색하며 MFC 네트워크 구축과 AI·로봇 자동화 시스템 도입을 통한 효율적인 라스트마일 물류 모델을 연구중이며, 대형 풀필먼트 센터를 중심으로 향후 도심형 물류 거점 개발 및 운영 모델을 탐색하고 있습니다.

전 세계적으로 의료 인프라, 바이오·제약 연구, 시니어 리빙에 대한 관심이 높아지면서, 각 분야별 특화 공간 및 관련 프로그램들이 유기적으로 연계된 공간 개발 솔루션이 중요해지고 있습니다. 해외에서는 병원과 연구시설이 결합된 바이오 클러스터, 시니어 맞춤형 의료·주거 복합 단지, 첨단 의료산업을 지원하는 R&D센터 등 다양한 형태의 공간 개발이 활발히 진행되고 있습니다. 국내에서도 의료·라이프사이언스·시니어 리빙이 개별적으로 다뤄지기보다는 보다 효율적이고 전략적인 공간 기획이 요구되는 시점입니다.

이지스엑스는 헬스케어, 라이프사이언스, 시니어 리빙을 통합적으로 기획하고, 각 프로젝트에 맞는 최적의 부동산 솔루션을 제공합니다. 병원의 운영 방식과 의료 서비스 동선을 고려한 부지 기획, 연구시설과 제약·바이오 산업의 클러스터링 전략, 시니어 맞춤형 주거 공간과 의료·생활 지원 서비스의 결합 등, 단순한 공간 개발을 넘어 산업과 지역, 거주자의 니즈를 반영한 맞춤형 공간 모델을 설계합니다.